JADI PELABUR BIJAK

Saya percaya setiap dari kita inginkan kewangan yang stabil dan teratur. Untuk kewangan yang stabil dan teratur perlulah anda perancangan awal.  "Pernahkah anda buat Financial Check UP ? " Tak pernah ?  Tiada orang guide ? Untuk merangka kewangan yang bagus, anda perlukan seseorang yang pakar dalam bidang kewangan untuk berbincang berkenaan kewangan. Apa matlamat yang ingin di capai dan juga wishlist yang ingin ditunaikan.  Selama 7 tahun saya buat Financial Check UP untuk  pelanggan saya. Jangan risau tiada yuran dikenakan.  "Sebab ada yang bertanya perlu bayar ke ? " Mostly masa yang diambil untuk rangka sepenuhnya ambil masa dekat 2 jam. Sebab soal jawab ni makan masa lama dan juga perancangan kewangan yang dibuat juga ambil masa untuk penerangan. Mostly feedback customer akan berkata  "kan bagus kalau jumpa kamu dari dulu lagi. Kewangan A-Z settel" Nanti saya kongsikan pula video feedback dari pelangan Full Financial Check UP . Anda jangan lupa untuk t...

     "Mungkin ada yang pernah lihat gambar ini,  dan mungkin ada yang  belum pernah lihat kan"   Inilah penerangan 4 jenis pendapatan yang ada dalam dunia.  Mungkin anda tergolong  dalam satu jenis pendapatan atau kesemuanya sekali. Saya kupas satu persatu untuk pemahaman anda 1. Employee  Bekerja mengikut masa yang ditetapkan oleh majikan. Ia mudah sebab kita hanya perlu jalankan tugas semasa bekerja. Cukup masa boleh balik rumah. Setiap hujung bulan tunggu gaji masuk. Gaji permulaan ditetapkan oleh majikan ikut kepada tahap pelajaran dan pengalaman yang ada. Tahun demi tahun gaji akan naik ikot pada tahap performance.  2. Self - Employed   Baru memulakan bisnes. Dia larh bos, Ceo, Staff dan semua dia jalankan operasi sesuatu pekerjaan. Pendapatan bergantung pada berapa ramai pelanggan beli produk atau plan yang ditawarkan. Adakala gaji masyuk, adakala kurang masyuk. Ia bergantung pada tahap usaha dan kemampuan diri.  3. Bussi...

  Tips ini sesuai untuk gaji RM1,500 keatas. Bagaimana caranya ? Sekiranya anda masih bujang, pasti boleh simpan sebulan RM550, atau jika anda dah kawin boleh kongsi dengan pasangan. Yang couple sesuai ajak pasangan sama2 menyimpan, kata sehidup semati. Hehe Tahun pertama.... Mohon ASB Financing 140k Bayaran bulanan : RM546 Keuntungan bank : 3.55% Takaful asb : Tiada Tempoh pembiyaan : 40 tahun Lepas setahun dan dapat dividen 5%. Anda akan dapat RM7,000. Lepas dapat dividen, keluarkan semua dividen yang dapat. Mohon lagi ASB financing 60k. Guna modal dari dividen sijil pertama. Ansuran bulanan : RM546 Ansuran setahun : RM546 X 12 = RM6,552 Baki dividen : RM448 Awal tahun ketiga selepas dividen.  Lepas dapat dividen awal bulan January.Total sijil ASB anda 140K + 60K. Kiraan dividen berdasarkan 200K.  Dividen 200K X 5% = Rm10,000 Tambah dengan pulangan prinsipal. Sijil Asb 140K pertama (36 bulan) : RM5,022 Sijil Asb 60K kedua (24bulan): RM1,410 Jumlah kasar : Rm10,000 + RM6...

    Alhamdulilah syukur kehadrat Illahi Tabung Dana paling besar di Malaysia iaitu KWSP sudah ada dana islamik. Actually saya pernah tulis post berkenaan ini sebelum ini. Post ini hanya untuk berkongsi pada semua orang.     Sebagai Perunding Kewangan Islam saya mengajak anda semua yang beragama islam untuk tukar Dana islamik Kwsp anda. Bagi duit yang ada sebelum ni anda boleh bayar zakat berdasarkan jumlah yang ada. Tidak mengapa pulangan dividen syariah lebih rendah dari Dana konvensional, yang kita mahukan ia halalan toyyiba.     Anda boleh tukar dana syariah melalui website I Akaun Kwsp, mudah dan cepat. Jangan lupa untuk update penama kwsp anda sekali. Jika meninggal penama waris mudah untuk cairkan duit kwsp anda. Ia mungkin duit untuk teruskan kehidupan untuk anak anda.     Bagi mereka yang kerja swasta diwajibkan untuk mencarum KWSP sebagai dana persaraan di waktu umur 55 tahun. Bagus sangat kerajaan buat cara ini sebab pekerja sw...

Umur 20an kita cari pelaburan return tinggi  Umur 30an kita sedar simpanan lebih penting dari pulangan Umur 40an kita sesal kenapa tak simpan awal  Umur 50an rasa dah terlambat nak mula menyimpan  Dalam kewangan perkara paling penting ialah start simpanan/pelaburan. Pulangan sesuatu tempat adalah satu bonus untuk duit kita berganda.  Tak kisah simpan di mana. Asalkan ada habit suka simpan duit untuk masa akan datang. Suatu hari nanti korang akan rasa kemanisan dalam membuat simpanan/pelaburan. Tak Caya cubalah..  (klien saya  dah rasa manisnya simpanan/pelaburan) Fendi Karim  Pelabur & Perunding Kewangan Berlesen

𝐌𝐎𝐑𝐀𝐓𝐎𝐑𝐈𝐔𝐌 𝟑.𝟎 (𝐓𝐀𝐍𝐏𝐀 𝐒𝐘𝐀𝐑𝐀𝐓) 𝗟𝗶𝗻𝗸 𝘂𝗻𝘁𝘂𝗸 𝗠𝗼𝗿𝗮𝘁𝗼𝗿𝗶𝘂𝗺 𝗔𝘂𝘁𝗼 𝗔𝗽𝗽𝗿𝗼𝘃𝗲𝗱 𝗕𝟰𝟬/𝗠𝟰𝟬/𝗧𝟮𝟬 : 1. Moratorium 𝙈𝙖𝙮𝙗𝙖𝙣𝙠 https://www.maybank2u.com.my/maybank2u/malaysia/en/personal/announcements/2020/March/announcement_financial_relief_scheme.page 2. Moratorium 𝘽𝙖𝙣𝙠 𝙍𝙖𝙠𝙮𝙖𝙩 https://cv19-support.bankrakyat.com.my/ 3. Moratorium 𝘽𝙖𝙣𝙠 𝙄𝙨𝙡𝙖𝙢 https://vao.bankislam.com.my/ppb/ 4. Moratorium 𝘾𝙄𝙈𝘽 https://www.cimb.com.my/covid19support 5. Moratorium 𝘽𝙎𝙉 https://www.bsn.com.my/page/TRA 6. Moratorium 𝙋𝙪𝙗𝙡𝙞𝙘 𝘽𝙖𝙣𝙠 https://www.pbebank.com/Others/COVID-19.aspx 7. Moratorium 𝘼𝙢𝙗𝙖𝙣𝙠 https://www.ambank.com.my/eng/targeted-repayment-assistance 8. Moratorium 𝙍𝙃𝘽 https://www.rhbgroup.com/malaysia/campaigns/PostMoratoriumEForm?_ga=2.202856849.1410897864.1622574747-1382388922.1622574747 9. Moratorium 𝘼𝙛𝙛𝙞𝙣 𝘽𝙖𝙣𝙠 https://www.affinbank.com.my/Others/Financial-Assistance-Instalment-Relief-(FAIR)-Prog.aspx?lan...

3 tabung untuk mereka yang baru dalam merangka kewangan. Jika takde 3 tabung ni ia tidak lengkap. Tekan video untuk penjelasan. 

 Di video ini menerangkan bagaimana cara pembahagian harta pusaka secara faraid. Tekan video untuk penjelasan. #carakiraanhartafaraid

 Melalui program PEMERKASA+, Kerajaan telah mengumumkan tambahan RM500 di bawah inisiatif GKP 3.0. Ini bermakna jumlah bayaran adalah RM1,500 untuk lebih kurang 1 juta PKS mikro, menjadikan jumlah bayaran GKP 3.0 sebanyak RM1.5 bilion yang akan dibayar dua kali, iaitu mulai 10 Jun dan pada bulan Julai 2021.⠀ ⠀ Status semakan boleh dibuat mulai 8 Jun 2021 di pautan: https://gkp.hasil.gov.my⠀ ⠀ Bagi tahun 2020-2021, jumlah peruntukan hampir RM5.1 bilion telah dan akan disalurkan kepada hampir 1 juta PKS mikro di bawah GKP semenjak COVID-19 melanda negara. Kerajaan berharap agar bantuan langsung yang disalurkan ini akan meringankan beban PKS mikro, terutamanya mereka yang amat terkesan akibat pelaksanaan PKP 3.0 pada kali ini. #Belanjawan2021 #GKP #PEMERKASAPlus

  Moratorium kali ni terbuka pada semua golongan. Caranya pon mudah just call bank anda pada 7 Julai 2021 untuk apply moratorium ini. Tapi sebelum nak apply mungkin korang boleh rujuk pendapat saya ni. Ia mungkin dapat bantu anda serba sedikit. 1. Sebelum nak apply, anda kena tahu di kategori yang mana satu.  a) Gaji terjejas b) Hilang Pekerjaan  c) Gaji tak terjejas  Sekiranya anda di A & B. Anda sesuai untuk apply mora ni. Lagi2 simpanan anda di bawah kadar gaji selama 6 bulan. Jangan risau untuk bayar interest bank yang akan datang sebab apa yang lebih utama ia makanan harian.  Dengan manfaat mora ni anda gunakan sebaik yang boleh. Beli perkara keperluan dan bukanya kemahuan. Bagi ketegori gaji tak terjejas pulak, korang semak emergency fund boleh tampung belanja berapa bulan.  Simpanan lebih dari 6 bulan adalah lebih baik.  Jika emergency fund anda ada sedikit, anda juga sesuai untuk ambil moratorium. Moga kali ini buka mata anda betapa penting...

Salam & selamat sejahtera kepada semua pembaca website Jadi Pelabur Bijak. Alhamdulilah dah 7 tahun saya jadi Perunding Kewangan berlesen under Federation Invesment Manager Malaysia (FIMM) dan saya bernaung di Principle Asset Management Berhad in alliance with CIMB. Dahulu dikenali sebagai CWA (CIMB Wealth Advisor). Office saya berada di Seremban 2, Negeri Sembilan. Alhamdulilah saya lihat seramai lebih 65,000 orang telah kunjung website ni. Kelmarin saya lihat statistik rupanya bukan sahaja pengunjung website ini dari Malaysia sahaja. Malahan dari pelbagai negara seperti United States, Singapore, China, Indonesia dan lain- lain negara lagi.  Tahun 2021 ni ramai diantara kita yang hilang pekerjaan atau pendapatan terjejas. Sama juga seperti saya pada awal PKP pertama. Sebabnya before ni saya bekerja dengan jumpa klien secara face to face. Kini hanya jumpa melalui Zoom meeting sahaja. Pada mulanya nak adapt perkara baru ni agak sukar. Tapi have to do jugak.  Untuk pelaburan...

  Pertanyaan Lanjut.. HUBUNGI Fendi Karim

 Video penerangan ada di bawah.. Jom... Pertanyaan Lanjut..  HUBUNGI Fendi Karim

JOM KITA LIHAT VIDEO PENERANGAN PENDEK DI VIDEO BAWAH.... Pertanyaan Lanjut..  HUBUNGI Fendi Karim

Mungkin korang tercari2 cara macam mana nak kumpul RM30,000 dengan bermodalkan RM50. Ia sesuai untuk korang semua sebab sy yakin dengan bulanan RM50 semua mampu.  Jom kita lihat hasilnya...... Pertanyaan Lanjut Hubungi..  Fendi Karim

Customer ni ade survey pasal hibah. Dia survey dari company E, Company Z dan company G. Lepas tu Mr client tanya awak dari Sunlife Takaful kan ? Ade produk hibah ?  Ada... Kalau umur saya 40 tahun berapa bayar setiap bulan untuk Hibah 100,000 ? Hanya RM45.10 sahaja. Tidak kira umur. Asalkan umur 18 - 64 tahun. Janji sihat tubuh badan dah boleh layak buat. "Ehh... murah pulak.." Yup.. memang murah sangat. Bukan tu je. Siap ade cover sakit kritikal. Nah tengok jadual ni. Kot ade yang berkenan ke..  Pertanyaan Lanjut Hubungi..  Fendi Karim

Post kali ni nak sy nak share pasal formula beli kereta pulak. Formula ini digunakan oleh semua Pakar Kewangan. Ramai jugak dah silap beli kereta. Untuk anak muda mungkin post ini dapat bantu anda untuk beli kereta based on gaji anda. 1. Ansuran bulanan kereta 15% dari gaji anda. 2. Harga kereta bersamaan gaji anda setahun. 3. Deposit kereta 20% 4. Tempoh pembiyaan 5 tahun. Kita ambil contoh gaji RM5,000 sebulan. Ansuran bulanan bawah RM750 Kereta apa yang bawah RM750 ? - Myvi - Saga - Axia - kereta second hand Kita ambil contoh kereta Myvi. Harga sy ambil contoh 50,000. Deposit = RM10,000 Interest = 3.5% Tempoh pembiyaan = 5 tahun Ansuran bulanan = RM 728 Sesuai untuk bagi pendapatan RM5,000. Jika anda nak beli kereta tanpa formula diatas pon tak pe. Nanti anda akan rasa pada tahun kedua or ketiga  dah rasa bosan. Nak jual kereta kena tambah duit. Nak jual pulak takde duit sebab duit dah bayar ansuran kereta dan maintainance kereta. Belum ko...

Formula Mudah Untuk anda nak beli rumah ikot kemampuan iaitu 35% dari gaji. Cth gaji RM3,000 RM3,000 x 35% = RM1,050 RM1,050 untuk ansuran bulanan rumah Atau RM1050 x 200 = 210,000 Harga rumah RM210,000 Ramai saya jumpa tak beli rumah lagi adalah sebab mereka mahu beli ikot kemahuan mereka. Maksud kemahuan ialah tidak ikot formula diatas. Memang boleh beli rumah harga RM300K -500K dengan deposit minima RM1,000 atau ade yang tak perlu deposit. Tapi bayangkan ansuran bulanan. Adakah mampu bayar jika dalam keadaan sihat/tak sihat, bekerja/tak bekerja. Untuk beli hartanah perlukan pelbagai situasi sekiranya terjadi. Pendapatan berdasarkan pekerjaan kita. Andai ade kerja ada gaji. Kalau dibuang kerja apa larh terjadi pada rumah tersebut. Silap² di lelong oleh bank. Untuk beli hartanah juga perlu ilmu. Belajar larh untuk timba ilmu sedikit. Lebih mudah jika nak beli rumah guna ejen. Ejen Alan guide cara dan proses. Bertanya pada orang yang dalam hartanah adalah lebih baik....

DUIT PENCEN TAK CUKUP ?  Mungkin di antara kita pasti ada yang risau pabila umur 55 tahun duit persaraan tak cukup. Jangan risau Admin ade jalan penyelesaiannya.  Korang pernah dengan Private retirement scheme x ?  Caruman secara sukarela untuk tabung persaraan. Skim ni matang pada umur 55 tahun. Konsep seperti lebih kurang seperti kw5p. Ade dua pecahan akaun iaitu akaun A & B. Akaun A sampai 55 tahun. Akaun B sampai umur 50 tahun.  Katakan korang simpan sebulan 100, 200 atau 300 sebulan. Hasil simpanan anda seperti di gambar. Di gambar simpanan sebagai contoh untuk 25 tahun. Disclaimer: Unjuran dividen PRS 8% purata setahun. Pertanyaan Lanjut Hubungi..  Fendi Karim